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农业银行房产抵押贷款可以贷多久

时间:2020-08-08 13:27:57 /人气:652 ℃
来自百度知道问答营销的回答:

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

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如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件:第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。

来自钻诚投资担保有限公司的回答:

农业银行房屋抵押贷款可以贷到30年。房产抵押贷款的条件:

    年龄为18-65周岁的自然人;

    有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

    没有违法行为;

    征信良好,不良信用记录;

    能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

    开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

    房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;

    房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

    房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;

    所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

    银行规定的其他条件。

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